{"id":29643,"date":"2024-03-23T12:30:50","date_gmt":"2024-03-23T11:30:50","guid":{"rendered":"https:\/\/le-clairon-nouveau.fr\/wordpress\/?p=29643"},"modified":"2024-03-23T16:50:34","modified_gmt":"2024-03-23T15:50:34","slug":"le-logement-ce-mal-aime-du-gouvernement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/le-clairon-nouveau.fr\/wordpress\/blog\/2024\/03\/23\/le-logement-ce-mal-aime-du-gouvernement\/","title":{"rendered":"Le logement, ce mal aim\u00e9 du gouvernement ?"},"content":{"rendered":"

\"\"Diog\u00e8ne, anc\u00e8tre des mal log\u00e9s (Image par Clker-Free-Vector-Images de Pixabay)<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n

Nous sommes \u00e0 8 jours de la fin de la tr\u00eave hivernale. Dans 9 jours les proc\u00e9dures d\u2019expulsion de locataires pourront reprendre. Dans le m\u00eame temps, la crise de l\u2019immobilier ne cesse de se d\u00e9velopper puisqu’ actuellement en France, 2,6 millions de m\u00e9nages sont en attente d\u2019un logement social, soit pr\u00e8s de 200.000 de plus qu\u2019en 2022. <\/em><\/strong>(1)<\/a><\/sup>. A cela il faut ajouter pr\u00e8s de 4 millions de m\u00e9nages mal log\u00e9s <\/em>(2)<\/a><\/sup>. Comment faire pour produire les 400.000 logements \/an qui, selon les calculs de la Fondation Abb\u00e9 Pierre, seraient n\u00e9cessaires pour r\u00e9duire la crise ? En sus de la question des investissements \u00e0 mobiliser, se pose le probl\u00e8me de la compatibilit\u00e9 entre la production massive de logements pour r\u00e9soudre la crise avec la lutte contre la crise environnementale et particuli\u00e8rement les restrictions \u00e0 l\u2019artificialisation des sols.<\/em><\/strong><\/p>\n

En effet, l\u2019extension urbaine et p\u00e9ri-urbaine est fortement consommatrice de sols. Selon le rapport pr\u00e9cit\u00e9 : \u00ab<\/em>\u00a0L<\/em>a superficie des espaces artificialis\u00e9s a augment\u00e9 de 72\u00a0% entre 1982 et 2018 en France m\u00e9tropolitaine tandis que la population n\u2019a cr\u00fb que de 19\u00a0%.\u00a0<\/em>\u00bb<\/em>. <\/em>Or les effets de cette artificialisation sur l\u2019environnement se font de plus en plus sentir : atteintes \u00e0 la biodiversit\u00e9, inondations, zones de chaleur et de surexposition au soleil, impacts sur le cadre b\u00e2ti, sur la sant\u00e9, sur les modes de vie, etc.<\/p>\n

Pourtant des solutions existent pour r\u00e9duire cette b\u00e9tonisation du sol, tout en cr\u00e9ant de nouveaux\u00a0 logements.
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\nTout d\u2019abord la mise \u00e0 disposition de logements vacants (actuellement 3,1 millions), ensuite en construisant dans les espaces urbains interstitiels et les \u00ab dents creuses.
\nUne autre piste pour cr\u00e9er des logements correspondant \u00e0 la demande consiste \u00e0 transform\u00e9s des logements sociaux inoccup\u00e9s ou sous-occup\u00e9s en logements plus petits mais correspondant \u00e0 la demande\u00a0(3)<\/a><\/sup>\nIl s\u2019agit ensuite de changer le mod\u00e8le invasif de la construction pavillonnaire p\u00e9ri-urbaine qui pr\u00e9sente la densit\u00e9 la plus faible d\u2019habitants \/ km\u00b2 et d’\u00e9voluer vers des formes b\u00e2ties aux capacit\u00e9s de logement plus importantes. Ce changement n\u00e9cessaire est cependant difficile \u00e0 mettre en \u0153uvre et n\u00e9cessitera une intervention politique d\u00e9termin\u00e9e et men\u00e9e sur le long terme : d\u2019une part parce que la maison individuelle correspond aux aspirations de beaucoup de Fran\u00e7ais, d\u2019autre part parce que son mode de production (possibilit\u00e9 d\u2019auto-construction partielle ou totale) rend le pavillon accessible \u00e0 des couches sociales modestes, enfin parce qu\u2019il mobilise une part importante de la fili\u00e8re du BTP constitu\u00e9e de PME, d\u2019artisans, de commerces de mat\u00e9riaux de construction et de bricolage, etc. au poids \u00e9conomique non-n\u00e9gligeable. Ici encore, il existe des solutions architecturales qui ont fait leurs preuves et qui permettent de m\u00e9nager les aspirations individualistes des m\u00e9nages et les \u00e9conomies en foncier .<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Mais la question du logement ne semble pas prise en compte par le gouvernement actuel dans la mise en \u0153uvre du Plan national d\u2019adaptation au changement climatique.<\/em><\/strong><\/p>\n

Selon un rapport r\u00e9cent de la Cour des comptes (charg\u00e9e d\u2019\u00e9valuer les politiques publiques), tout reste \u00e0 faire pour prot\u00e9ger les logements contre les al\u00e9as climatiques. La question de la climatisation des logements est mal trait\u00e9e par des solutions \u00e0 court terme et mal adapt\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9volution du climat. De plus l\u2019\u00e9valuation des co\u00fbts occasionn\u00e9s par l\u2019adaptation aux nouvelles conditions climatiques n\u2019est pas abord\u00e9e alors qu\u2019actuellement 12 millions de Fran\u00e7ais vivent en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.
\nLe Plan de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique qui devait \u00eatre \u00ab le chantier du si\u00e8cle \u00bb est d\u00e9crit comme peu efficace dans ses r\u00e9sultats et les aides publiques qui lui ont \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9es, semblent avoir favoris\u00e9 un saupoudrage de travaux partiels, peu efficaces en lieu et place de \u2033r\u00e9novations d\u2019ensemble\u2033 qui assurent de r\u00e9elles performances \u00e9nerg\u00e9tiques\u2026<\/p>\n

L\u2019arriv\u00e9e du nouveau ministre Kasbarian ne semble pas provoquer une am\u00e9lioration de la politique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique qui a \u00e9t\u00e9, selon la Cour des comptes, l\u2019occasion de fraudes massives. Mais par contre, au pr\u00e9texte de l\u2019argument n\u00e9olib\u00e9ral bien connu de \u2033simplification\u2033, les nouvelles dispositions gouvernementales font la part belle \u00e0 l\u2019industrie du BTP (4)<\/a><\/sup><\/strong><\/p>\n

Hubert Reys pour le Clairon de l\u2019Atax le 22\/03\/2024<\/em><\/p>\n

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