{"id":32747,"date":"2026-01-16T15:21:33","date_gmt":"2026-01-16T14:21:33","guid":{"rendered":"https:\/\/le-clairon-nouveau.fr\/wordpress\/?p=32747"},"modified":"2026-01-16T15:23:02","modified_gmt":"2026-01-16T14:23:02","slug":"municipales-narbonne-latelier-logement-de-la-liste-nous-sommes-narbonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/le-clairon-nouveau.fr\/wordpress\/blog\/2026\/01\/16\/municipales-narbonne-latelier-logement-de-la-liste-nous-sommes-narbonne\/","title":{"rendered":"Municipales Narbonne : l\u2019atelier logement de la liste \u00ab Nous sommes Narbonne \u00bb"},"content":{"rendered":"

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\u00a0 \u00a0La liste \u00ab Nous sommes Narbonne \u00bb a tenu ce 15 janvier un premier atelier de r\u00e9flexion consacr\u00e9 au logement.\u00a0
\n<\/em><\/strong>\u00a0 \u00a0La d\u00e9marche entreprise par cette liste, dans cet atelier th\u00e9matique comme pour ceux qui suivront, vise \u00e0 associer les Narbonnaises et les Narbonnais \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la construction de son programme municipal.<\/em><\/strong><\/p>\n

\"\"Photo HR<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 C\u2019est dans une salle tapiss\u00e9e de cartes, plans et rubriques chiffr\u00e9es que Laurent Fabas, candidat d\u00e9sign\u00e9 de la liste \u00ab Nous sommes Narbonne\u2026 \u00bb \u00e0 ouvert la s\u00e9ance devant un public constitu\u00e9 de membres du Collectif \u00ab Une gauche pour Narbonne \u00bb, du NPA, du groupe d\u2019action LFI<\/span> \u00ab Pour et avec Narbonne \u00bb mais aussi de citoyens sans \u00e9tiquette politique.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Apr\u00e8s un examen de diff\u00e9rents documents relatifs au logement et \u00e0 l\u2019urbanisme \u00e0 Narbonne, et avoir pris connaissance de donn\u00e9es nationales relatives \u00e0 la politique du logement, les participants se sont accord\u00e9s sur un \u00e9tat des lieux et une m\u00e9thode d\u2019action.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 L\u2019\u00e9tat des lieux a d\u2019abord fait appara\u00eetre un d\u00e9s\u00e9quilibre entre les r\u00e9sidences principales (environ 40.000) et les r\u00e9sidences secondaires environ 30.000), avec pour cons\u00e9quence qu\u2019une part importante du parc immobilier \u00e9chappait aux r\u00e9sidents permanents et que ce manque g\u00e9n\u00e9rait une inflation des loyers, alors que dans certains cas, la qualit\u00e9 des logements propos\u00e9s \u00e9tait m\u00e9diocre voire hors normes.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Du c\u00f4t\u00e9 du logement social, le compte n\u2019y \u00e9tait pas non plus : le manque de logement sociaux a pour effet de rabattre une partie des demandeurs sur le parc priv\u00e9, ce qui a pour cons\u00e9quence d\u2019en augmenter les loyers. Un habitat social de qualit\u00e9 est pourtant possible. Judicieusement r\u00e9parti, ce qui implique d\u2019interroger la pertinence du Plan local d\u2019urbanisme (PLU<\/span>), il peut contribuer \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019une mixit\u00e9 sociale apais\u00e9e et au d\u00e9veloppement de parcours r\u00e9sidentiels, o\u00f9 chacun habite selon ses besoins, sans \u00eatre assign\u00e9 \u00e0 r\u00e9sidence du fait d\u2019une offre insuffisante, ou inadapt\u00e9e, ou encore inabordable en raison du prix des loyers.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 La situation des organismes bailleurs a \u00e9t\u00e9 reconnue comme probl\u00e9matique. De taille insuffisante au plan local, ceux-ci ne peuvent rendre tous les services qu\u2019ils devraient assurer. Qu\u2019il s\u2019agisse de gestion locative ou de maitrise d\u2019ouvrage, ils sont souvent d\u00e9connect\u00e9s des besoins r\u00e9els des populations qu\u2019ils sont cens\u00e9s loger. De plus, l\u2019aspect et les fonctionnalit\u00e9s du cadre b\u00e2ti qu\u2019ils produisent en tant que ma\u00eetres d’ouvrage lui assignent une \u2033\u00e9tiquette\u2033 de logement social qui stigmatise ses occupants. Afin que les besoins des locataires soient mieux pris en compte, il s\u2019av\u00e8re n\u00e9cessaire d\u2019associer leurs repr\u00e9sentants \u00e0 la gouvernance des organismes et qu\u2019ils prennent une part pleine et enti\u00e8re aux prises de d\u00e9cision.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Du c\u00f4t\u00e9 du parc priv\u00e9 \u00ab social de fait \u00bb, souvent d\u00e9grad\u00e9, des mesures ont \u00e9t\u00e9 propos\u00e9es pour favoriser l\u2019\u00e9mergence d\u2019un secteur locatif \u2033quasi social\u2033 de qualit\u00e9. Dans ce domaine, le r\u00f4le de l’investisseur traditionnel doit \u00eatre repens\u00e9. Le mod\u00e8le de la d\u00e9fiscalisation sp\u00e9culative a montr\u00e9 ses limites. L\u2019investissement de capitaux priv\u00e9s dans des structures d\u2019utilit\u00e9 publique sera encourag\u00e9 par des moyens autres que la coercition ou les cadeaux fiscaux ce qui permettra d\u2019all\u00e9ger la charge financi\u00e8re qui p\u00e8se sur la collectivit\u00e9.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Il a aussi \u00e9t\u00e9 question de la reconqu\u00eate du centre ancien de Narbonne qui concentre des logements et locaux insalubres et \/ ou inoccup\u00e9s. Sa r\u00e9habilitation implique l\u2019utilisation d\u2019un outil juridique et financier appropri\u00e9 : un Outil Foncier Solidaire. Mais son utilisation doit \u00eatre guid\u00e9e par une r\u00e9flexion pr\u00e9alable sur les fonctions du centre-ville : celles-ci doivent mieux \u00eatre appropri\u00e9es \u00e0 son cadre physique et aux possibilit\u00e9s qu\u2019il offre aux usages particuliers de certaines cat\u00e9gories de la population.
\nIl s\u2019agit, selon les r\u00e9flexions men\u00e9es par les participants, que le centre-ville de Narbonne redevienne \u00ab\u00a0d\u00e9sirable\u00a0\u00bb pour toutes les g\u00e9n\u00e9rations qui souhaitent vivre \u00ab\u00a0une urbanit\u00e9 apais\u00e9e\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Le dernier sujet de r\u00e9flexion de l\u2019atelier a port\u00e9 sur le n\u00e9cessaire mutation des professions de l\u2019immobilier.\u00a0 Selon la formule condens\u00e9e de l\u2019un des participants\u00a0: \u00ab\u00a0Les agents immobiliers et les avocats doivent passer d’une \u00e9conomie du flux sp\u00e9culatif \u00e0 une \u00e9conomie de la valeur d’usage et de la gestion durable\u00a0\u00bb. Leur v\u00e9ritable place se situe dans la r\u00e9alisation des projets politiques en mati\u00e8re d\u2019habitat et non dans le pilotage de l\u2019urbanisme et de l\u2019am\u00e9nagement de Narbonne.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 La s\u00e9ance s\u2019est termin\u00e9e par un expos\u00e9 des modes et proc\u00e9dures de financement du logement social en France. Les participants vont continuer \u00e0 \u00e9changer jusqu\u2019\u00e0 la production d\u2019une proposition de -programme logement- qui sera d\u00e9battue en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n

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La r\u00e9daction du Clairon le 12\/01\/2026<\/p>\n